物件購入

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【指値成功】利回り17,2%の戸建てを買います。

実は先日、戸建てのオーナーチェンジの指値が成功しました。 1,200万 → 800万の指値が通りました。 埼玉県の戸建てですが、都内まで電車通勤30分くらいで行ける範囲です。 指値の成功の方法は、現金決済をすることが条件だ...
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最初の1棟目を購入するまでの壁とステージ

不動産投資は、スタートが肝心ですよね。今回は初心者向けにまだ物件が購入できてない方に書きます。 結論、最初の1棟目の物件に限っては焦らないことが大切です。 僕も、最初は相当焦ってました。勉強をし始めてから1年かかって最初の...
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【実践】物件購入後に対応したこと

僕の所有しているアパートでは、 オーナーチェンジをした際に、 もろもろと対応をしなければいけないことがありました。 そもそも、前オーナーは、 火災保険や、保証会社なども入ってませんでした。 加えて...
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100点の物件は存在しないことを理解しよう

神奈川の中古戸建を購入するにあたり、 様々な葛藤がありました。 完璧な物件を探している人は、 恐らくいつまでも物件購入まで辿りつきません。 今回は、神奈川の中古戸建ての 購入エピソードも含めてお伝えします...
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